Долги за квартиру и приватизация

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Чаще всего подобное происходит, если лица проживали на территории квартиры по договору социального найма или другим схожим документам. При этом вы можете получить недвижимость абсолютно бесплатно, не заплатив ни одного рубля налога, но только если вы совершаете подобную процедуру в первый раз. Если же нет, то нужно будет заплатить государственный налог. Хотя большинство поступает иначе и просто оформляет документы на своих детей или супругов, которые еще не использовали свое право бесплатной приватизации. Многих также может заботить и вопрос сроков, в которые это можно сделать.

Со всеми документами следует отправляться в БТИ, где хозяин получит экспликацию жилища.

При наличии долгов сложно получить справки из БТИ и выписку по лицевому счету. Придется обращаться в суд с имеющимися документами. Недостающие справки можно будет получить только после судебного рассмотрения дела.

Можно ли приватизировать квартиру с огромными долгами за коммунальные услуги?

Кроме базовых принципов, перечислены ограничения. В частности, разрешено приватизировать квартиру только совершеннолетним жильцам с постоянной пропиской. Однако нет запрета на безвозмездную передачу государственной недвижимости частным лицам по причине наличия долгов.

Тем не менее по действующему Жилищному Кодексу статья 83, п. В этом сборнике нормативных актов отмечена обязанность жильцов вносить квартплату за: потребленные энергетические и другие ресурсы; коммунальные услуги.

Исключение сделано только для капитального ремонта. Однако других позиций вполне достаточно для накопления значительной задолженности. В данном случае значение имеет не общая сумма, а факт отсутствия регулярных платежей за последние 6 месяцев. К сведению!

Закон разрешает приватизировать квартиру с долгами, однако на практике можно столкнуться с административными отказами. Как происходит на практике На основе представленных данных можно сделать два вывода: квартиру с долгом можно приватизировать на законных основаниях; конкретные меры воздействия муниципалитет способен применять только по соответствующему решению судебных инстанций.

Однако на практике возникают препятствия в ходе выполнения процедуры передачи недвижимости в частную собственность. Чтобы принудить квартиросъемщика к погашению задолженности, сотрудники УК не выдают справки о зарегистрированных жильцах.

Ответственные работники местной администрации отказываются принимать документы для приватизации недвижимости с долгами по квартплате. Ниже рассмотрены способы решения обозначенных проблем. Не выдают справку в УК Чтобы приватизировать квартиру с долгами или без предоставляют лицевой счет и выписку о составе семьи.

Для получения этих документов ответственный квартиросъемщик обращается в канцелярию управляющей компании. Если ответственный сотрудник отказывается выдать справки, следует сослаться на грубое нарушение следующих ФЗ оба — от В некоторых ситуациях положительный результат обеспечат переговоры с руководителем соответствующей организации.

Иногда пожаловаться на УК можно онлайн — через сайт жилинспекции или прокуратуры. Отказывают в администрации Обжаловать решение местных исполнительных органов можно в судебных инстанциях. Исковое заявление надо подать не позднее трех месяцев от даты получения соответствующего отказа. Отказ приватизировать квартиру с долгами по действующим нормативам чиновники составляют в письменной форме с обязательным указанием причин.

Изучив эти данные, составляют обращение в суд. Если в качестве причины отмечены долги, положительное решение в пользу истца можно получить за месяца. Рассмотрение дела может затянуться на месяцев и более. Не исключено появление встречных исков с требованиями об уплате долгов. Чтобы исключить лишние риски надо внимательно подготовить убедительные доказательства своей правоты.

В сложных ситуациях приватизировать квартиру с долгом получится только с помощью опытного юриста. Загрузить бланк искового заявления в суд. Грозят расторжением договора соцнайма Расторжение договора социального найма с переселением и другими принудительными действиями допустимо только по решению суда.

В ходе разбирательства учитывают: утрату трудоустройства, другие объективные причины временного ухудшения материального положения; соответствие предлагаемой для переезда квартиры действующим жилищным стандартам; наличие в семье иждивенцев, несовершеннолетних детей.

Муниципалитет вправе претендовать только на долги за последние три года. Дополнительно могут быть взысканы судебные издержки, штрафы и пени. Долг большой, а платить нечем Как приватизировать квартиру в сложной финансовой ситуации, решают после внимательной проверки нескольких важных факторов.

Начинают с уточнения размера долга. Максимальный срок для подачи искового заявления о погашении задолженности составляет 3 года — более старую задолженность УК взыскать не сможет даже через суд.

Если риск взыскания долга через суд все же есть, и сумма сложилась значительная, можно путем переговоров с УК добиться: отсрочки платежа; распределения оплат небольшими суммами на длительный срок; списания части долга; расчета после продажи приватизированного жилья.

Договоренности оформляют в письменном виде. При необходимости — с нотариальным заверением. После достижения консенсуса можно приватизировать квартиру с долгами по стандартной схеме. Разумеется, не стоит забывать о выполнении согласованных обязательств.

Большой долг можно погасить с помощью потребительского кредитования. Следует понимать, что для таких программ устанавливают повышенные процентные ставки.

В данной ситуации не получится оформить недвижимость в залог, как обеспечение возврата полученной ссуды. Необходимо оценить объективно другие виды гарантий: уровень регулярного дохода; использование поручителей; привлечение созаемщиков. Обращаться в МФО не рекомендуется — есть риск многократно увеличить долг за счет высокой ставки.

Лучше оформить кредит в банке.

Как меняется квартплата за квартиру после ее приватизации

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Даже если имеется долг за коммуналку, квартиру все равно можно приватизировать. Ни в Законе РФ о приватизации от Закон законом, но на практике бывает по-другому.

Как продать неприватизированную квартиру с долгами по коммуналке

Могут ли забрать единственное жилье - комнату в общежитии 18 кв. Если это жилье единственное и не является предметом залога по этому кредиту - то не могут. Не могут, в силу ст. С Уважением, адвокат — Степанов Вадим Игоревич. Можно ли приватизировать комнату в общежитии, если есть долг за коммунальные услуги? Долги не влияют на приватизацию. Если вам откажут в приватизации, требуйте письменный отказ.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

В случае аренды — договор социального найма жилья; Технический паспорт оформляется в БТИ ; Справка о том, что по лицевому счету недвижимости отсутствует задолженность; Другие документы по требованию. Среди других документов можно выделить справку, подтверждающую проживание до момента регистрации в данном объекте недвижимости, или справку о том, кто из несовершеннолетних детей отсутствует на момент регистрации права собственности. Но в каждом регионе список документов может отличаться. Всегда за детальной информацией необходимо обращаться или в Росреестр, где будет проходить регистрация, или в Департамент жилищной политики, курирующий данный вопрос. Отказ от приватизации из-за долгов: что делать? Несмотря на то, что процесс приватизации уже проходит не первый год, что есть законодательная база, регламентирующая вопрос, многие граждане продолжают сталкиваться с незаконными действиями сотрудников ЖЭКа, Росреестра и т. Решить проблему можно разными способами. Конечно, наиболее легкий — это оплатить всю задолженность. Долги все равно придется погашать, поэтому иногда легче закрыть вопрос сразу и получить доброжелательное отношение сотрудников, чем продолжать с ними ругаться, вплоть до судебных разбирательств. Можно пойти мирным путем — оплатить часть долга.

Приватизация жилья с долгом по квартплате

Способ первый: приватизируем квартиру совместно с покупателем Грамотная реализация этого варианта предполагает следующие действия: В первую очередь необходимо выяснить, может ли вообще ваша квартира пройти процедуру приватизации. Дело в том, что есть такая категория муниципальной собственности, которая в принципе не может быть передана в частные руки. К ним прежде всего относятся — жилое помещение в специальных домах, квартиры в военных городках, комната в общежитии, социальное жилье и квартиры в доме, где в этот момент ведется капитальный ремонт. Если ваше жилье к таковым не относится, то смело можете собирать соответствующий пакет документов.

Паспорт технический.

Благодаря процессу приватизации вы можете использовать собственную жилую недвижимость для финансовых и юридических сделок. Существует много ситуаций, благодаря которым приватизацию нужно оформить срочно.

Как продать квартиру с долгом по квартплате — без приватизации

Главная Как меняется квартплата за квартиру после ее приватизации Как меняется квартплата за квартиру после ее приватизации Квитанций за оплату тепла и обслуживания дома не избежать в любом случае. Когда человек прописан, но не проживает, то для снижения суммы платы, нужно: В случае невнесения платы до этого дня предусмотрена ответственность. За неисполнение обязанности по внесению платежа во время предусмотрена ответственность: Пример из практики В квартире проживали члены семьи — родители и два ребенка. Дети уехали в другой город на обучение в ВУЗе на 9 месяцев в году. В бухгалтерию были предоставлены заявления о возврате излишне оплаченных суммы квартплаты. Читайте на нашем сайте о том, сколько человек можно зарегистрировать в квартире и каковы риски и последствия для собственника при регистрации постороннего лица. Узнайте также о том, нужно ли выписываться, чтобы прописаться по новому адресу и как оформить письменное согласие собственника на регистрацию по месту жительства. Общая информация Есть ли зависимость размера квартплаты и оплаты за пользование услугами от числа стоящих на учете в квартире?

Приватизация квартиры с долгами по жкх возможно ли это

И ещё вопрос квартира в соц найме главная квартиросьемщица Долг по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации. Точнее, не существует нормативного акта, содержащего такое основание. Однако орган муниципальной власти, оформляющий договор передачи квартиры в собственность, может фактически препятствовать осуществлению приватизации, в силу того, что задолженность — основание для расторжения договора социального найма и выселения ст. Цитата: Закон РФ от Да, приватизировать квартиру с задолженностью по ЖКУ возможно, на этом основании не предусмотрен отказ гражданам в приватизации жилого помещения, которое они занимают. В законе о приватизации ничего не сказано о том, что на момент передачи квартиры в собственность граждан, она не должна быть обременена задолженностями по коммунальным платежам.

Процедура приватизации квартиры с существующими долгами по коммунальным платежам

Дата заявления и подпись инициатора. Необходимые сведения человек может собирать самостоятельно либо при помощи своего законного представителя. Подача заявления После сбора данных и составления заявления их необходимо направить в местный орган власти. Это является безусловной обязанностью инициатора. Он может использовать различные способы. Прежде всего, представить данные можно самостоятельно.

Правда несовершеннолетние дети смогут воспользоваться этой привилегией вторично, когда им исполнится 18 лет. Они смогут приобрести и приватизировать свою квартиру, не затрачивая на это дополнительных средств. Приватизация приносит немало преимуществ собственнику и прописанным жильцам, потому что каждый из них получает законную долю. Не возникает особых проблем с пропиской ребенка. Жильё можно спокойно сдавать в наём или аренду. Быстро решаются вопросы с продажей, оформлением завещания и дарственной. Казалось бы, что достаточно прописанный регламент проведения процедуры не способен приводить к тупиковой ситуации.

Эта тема не теряет актуальности в наше время. Процедура оформления недвижимости в собственность регламентирована законодательством. Никто не вправе препятствовать оформлению. Тем не менее, нередки случаи, когда государственные структуры отказывают в выдаче документов, указывая на отсутствие подтверждения оплаты. Отказываясь представить документ, государственный орган нарушает права гражданина. Какой может быть задолженность Стоит отметить, что государственные структуры отказывают в оформлении имущества в случае наличия задолженности. При этом сумма долга не имеет значения, задержка оплаты может быть от пары месяцев до нескольких лет. Тем не менее, ни сумма долга, ни период просрочки оплаты не могут стать препятствием для оформления жилплощади в собственность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация квартиры с долгами по ЖКХ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 11
  1. gaipropfai1977

    Привет. Благодарю тебя за труд.

  2. Аверкий

    Пиздец кулстори подвиг, родила, я ж мать, на пенсию как военный в 30 лет, йопт. чёза хуйню ты несёшь? Они хотят равноправия, так вот пусть и жрут говно как все одинаково, с учётом того что мужики в пидорашке не доживают до пенсионного возраста, а бабы доживают, уже показатель того как кому живётся.

  3. giobanpe

    Мужик не до конца понимает о чем говорит

  4. Мелитриса

    И будут под предлогом того что для волонтера провозить машины всякие дельцы. как уже было когда для прикрытия на каких то пенсионеров оформляли порше и так далее, а сами пенсионеры эти и не знали об этом.

  5. Лилиана

    Дякую за ваші корисні відео

  6. Розина

    Я верующий человек и преклоняюсь святыням, в монастыри езжу.

  7. Анна

    Спасибо большое , отличное разьеснение.

  8. Лия

    Смысл гнать авто из германии есть. Рассматриваю до 5000євро. Затраты на пригон и рамтаможку до 3000, у нас такие на 20 дороже с отмотаным пробегом и убитой подвеской, купил и еще штуку выкладывать. Вот и выходит выгода гнать немца около 30%

  9. flatiner

    Здравствуйте! Я понимаю, что тут сейчас многие будут в комментариях пытаться как-то получить бесплатную консультацию по их проблемам. Но вот вам тема для видео, которая возможно даст много просмотров и поможет многим людям Как заставить ЖКХ делать то, что они должны и не делать, что не должны? . Заранее благодарю.

  10. centtipove

    Одни гимны звучат да слова пустые .

  11. Майя

    Они сказали: А вы знаете, во Львове например, все автомобили с побитыми дверьми и в полицию никто не обращается. Успокойтесь и езжайте Представляете? А я только что машину на СТО для покраски отдавал! Я требовал составить протокол, заявление или какой-либо документ о том,что они все видели, зафиксировали,но они отказались и уехали. Вот такая у нас полиция. Зачем она вообще нужна тогда?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных