Договор залога ипотека здания

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Понятие ипотеки и основания ее возникновения 1. В силу ипотеки кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой залогодержатель , имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости переданного в ипотеку имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами. Ипотека может возникать из договора ипотека в силу договора или на основании законодательного акта при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законодательном акте предусмотрено, какое имущество и для обеспечения какого обязательства признается находящимся в ипотеке ипотека в силу законодательства. Правила, установленные настоящим Законом для ипотеки в силу договора, в том числе в отношении закладной, применяются к ипотеке в силу законодательства, если иное не установлено законодательными актами. Статья 2.

Соглашение — это единый документ, одинаковый для обеих сторон сделки.

Распечатать Статья Стоимость предмета залога 1.

Договор залога недвижимого имущества: проверьте условия перед сделкой

Данная публикация завершает серию материалов Людмилы Наумовой, посвященных вопросам юридического сопровождения ипотечных сделок. Существенные условия договора ипотеки В соответствии со ст. N ФЗ в ред. В соответствии с п. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор ипотеки не может считаться заключенным.

Договор ипотеки подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. В соответствии со ст. Но в соответствии с Указом Президента РФ от 9 марта г. N функции Минюста по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним переданы Федеральной регистрационной службе данные изменения вступают в силу после вступления в силу соответствующих федеральных законов.

Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя.

Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды. Судебная практика на эту тему весьма разнообразна.

Есть Постановление в отношении ипотеки здания, площадь которого различалась в разных документах. Суд первой инстанции признал договор ипотеки незаключенным, поскольку в нем была указана меньшая площадь передаваемого в ипотеку здания, чем площадь этого здания по другим документам.

Кассационная инстанция отменила это решение, указав, что для обеих сторон по договору залога было известно о предмете залога то, что в залог передано здание по указанному адресу, какой-либо другой площади или здания по этому адресу не существует… Признаки объекта недвижимости, указанные в спорном договоре залога, достаточны для идентификации здания как для сторон по договору, так и для регистрирующего органа и суда.

В другом деле не совпадали адреса земельного участка и объекта недвижимости в договоре аренды земельного участка не были указаны номера строений. Отменяя судебные акты, которыми был признан законным отказ в государственной регистрации договора ипотеки, ФАС МО указал: в материалах дела имеется справка БТИ, в которой указано, что здание по адресу: г.

Москва, Овчинниковский Средний пер. Москва, Средний Овчинниковский пер. А вот дело, в котором суд признал незаключенным договор купли-продажи недвижимости в связи с ненадлежащим описанием предмета ипотеки.

Договор от Таким образом, мы видим, что при определении предмета договора суды могут принимать или не принимать косвенные доказательства отсутствие у залогодателя прав собственности на какой-либо объект недвижимости по тому же адресу, справки БТИ , исходя из того, что объект недвижимости должен быть однозначно идентифицирован в самом договоре.

Таким образом, в договоре ипотеки должны быть однозначно идентифицированы передаваемые в ипотеку помещения — указан адрес включая этаж , кадастровый или условный номер, площадь помещений. Оценка предмета ипотеки Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством РФ по соглашению залогодателя с залогодержателем и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Обычно при ипотеке недвижимости стороны указывают цену ниже рыночной, иногда в несколько раз. Но такая оценка несет большие юридические риски. При совершении АО крупных сделок и сделок с заинтересованностью советом директоров должна осуществляться оценка рыночной стоимости закладываемого имущества ст.

N ФЗ, в ред. При ипотеке государственного и муниципального имущества осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества независимым оценщиком ст.

Помимо этого, сделка может быть признана кабальной. Иногда в договоре стороны указывают несколько оценок предмета ипотеки: например, стоимость по оценке БТИ, стоимость по оценке совета директоров залогодателя и стоимость по оценке сторон. В связи с этим одно время существовала практика признания договора незаключенным в связи с тем, что не определена оценка предмета ипотеки.

На наш взгляд, такая практика не совсем верна — необходимо принимать во внимание только оценку по соглашению сторон, остальные сведения указываются справочно. Сейчас практика признания таких договоров незаключенными меняется, но тем не менее в договоре лучше указывать только одну оценку — по соглашению сторон.

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения.

В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки периодичность соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

Заметим, что, несмотря на это указание, регистрирующие органы обычно требуют указывать все условия обеспечиваемого обязательства. Таким образом, из самой статьи следует, что при таком расхождении договор ипотеки не считается незаключенным, а единственный риск, который из этого вытекает, — это то, что будет признано, что ипотекой обеспечивается обязательство не в полном объеме, а в том объеме, который указан в договоре ипотеки.

Но надо заметить, что судебная практика иногда очень интересно трактует те или иные вопросы. Судом апелляционной инстанции было отказано во взыскании с заемщика задолженности по возврату кредита и процентов за пользование кредитом, а также обращении взыскания на объект недвижимости, заложенный третьим лицом согласно договору залога ипотеки.

Подтверждая Постановление апелляции, ФАС указал: апелляционная инстанция правомерно отказала Банку в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество. Пунктом 4 ст. Таким образом, указания в договоре залога о содержании, объеме и сроке исполнения обеспечиваемого обязательства, определенных основным договором, должны полностью соответствовать этому договору.

Соглашением об открытии кредитной линии установлен срок погашения выданного кредита — Аналогичное указание содержится в договоре залога ипотеки со ссылкой на соглашение об открытии кредитной линии. Дополнительным соглашением от Согласно п.

Между тем в деле не имеется и сторонами не представлено доказательств того, что Банк и залогодатель в установленном законом порядке ст. С учетом изложенного следует признать, что Банком заявлено требование об обращении взыскания на заложенное залогодателем имущество по обязательствам заемщика, не обеспеченным залогом Постановление ФАС СЗО от 12 мая г.

Таким образом, суд сделал интересный вывод: отказав в обращении взыскания на предмет ипотеки вообще, он не признал, что обязательство обеспечено в размере, указанном в договоре ипотеки, и не признал договор ипотеки незаключенным, но счел, по-видимому, что договор ипотеки прекратился с изменением размера обеспечиваемого обязательства по аналогии с тем, как прекращается договор поручительства.

Еще один интересный вопрос, который возникает при ипотеке: а могут ли одним договором ипотеки обеспечиваться обязательства заемщика по нескольким договорам или вообще обязательства нескольких разных заемщиков по нескольким кредитным договорам?

Действующее законодательство не содержит запрета на обеспечение по одному договору ипотеки обязательств, возникших из нескольких договоров. Тем не менее имеется Постановление ФАС СЗО, которым было признано, что при обеспечении ипотекой обязательств по нескольким траншам из одного договора должны заключаться договоры последующей ипотеки.

Органами государственной регистрации было отказано в регистрации договора ипотеки, заключенного в обеспечение исполнения нескольких самостоятельных кредитных обязательств: договора о предоставлении кредитной линии и Генерального соглашения об открытии рамочной кредитной линии, в рамках которого заключены два кредитных договора.

Регистрирующие органы руководствовались тем, что исходя из буквального толкования ст. В обеспечение иного обязательства устанавливается последующая ипотека, для которой определена аналогичная процедура регистрации, и, таким образом, должны заключаться несколько договоров ипотеки в порядке последующей ипотеки.

Данный отказ был обжалован в арбитражный суд. Судебными актами признана правомерность отказа в регистрации. Судами, в частности, было отмечено, что установление ипотеки в обеспечение исполнения только одного основного обязательства, вытекающего из договора, предполагает возможность действительно реального обеспечения исполнения основного обязательства независимо от неисполнения других обязательств, вытекающих из других договоров.

Залогодержатель и залогодатель заключили один договор о залоге недвижимого имущества в обеспечение трех кредитных договоров.

Указанный договор закону не противоречит, нотариально удостоверен и зарегистрирован. При этом для действительности договора ипотеки не имеет значения, обеспечиваются ли ипотекой обязательства по договору одного лица или нескольких лиц.

Данный отказ может быть обжалован в судебном порядке, но тем не менее обжалование отказа займет срок от нескольких месяцев до нескольких лет и значительно затянет регистрацию договора ипотеки и выдачу кредита; 2 при обращении взыскания на предмет ипотеки с торгов по обязательствам одного из лиц в соответствии со ст.

Таким образом, обращение взыскания на предмет ипотеки по одному из обеспечиваемых обязательств повлечет прекращение ипотеки. При этом банк будет обязан вернуть денежные средства, оставшиеся после удовлетворения требований, во исполнение которых было обращено взыскание на предмет ипотеки. В случае удержания банком денежных средств по остальным обязательствам, которые обеспечивались данной ипотекой, эти денежные средства с процентами за пользование чужими денежными средствами могут быть истребованы залогодателем.

В этом случае банк может подать иск о досрочном истребовании кредита от остальных должников по обеспечиваемым ипотекой обязательствам, но существует высокий риск отказа в удовлетворении данного иска на том основании, что данные лица какие-либо обязательства перед банком не нарушали, а ухудшение обеспечения произошло по обстоятельствам, за которые данное лицо не отвечало и, более того, наступление которых зависело от воли банка.

Таким образом, остальные обязательства, указанные в договоре ипотеки, не будут обеспечены. Соответственно при необходимости обеспечить ипотекой обязательства нескольких лиц должно заключаться несколько договоров ипотеки.

Таким образом, могут быть обеспечены одним договором ипотеки обязательства одного заемщика из нескольких договоров ипотеки. Но это только в том случае, если все эти договоры изначально включены в договор ипотеки. Если же изначально в договор ипотеки включен, например, один кредитный договор, а второй стороны пытаются внести в договор ипотеки позже, оформив его в качестве дополнительного соглашения к договору ипотеки, то регистрирующие органы, на наш взгляд, справедливо отказывают в регистрации таких дополнительных соглашений, требуя их оформления в виде последующей ипотеки, т.

Иногда регистрирующие органы считают, что необходимо представить доказательства возникновения обязательства, обеспеченного ипотекой, и что самого договора, из которого возникли эти обязательства, недостаточно, надо предоставить и доказательства исполнения залогодержателем своих обязательств по этому договору.

Органами государственной регистрации было отказано в регистрации договора ипотеки на том основании, что для государственной регистрации ипотеки заявителями не был представлен документ, подтверждающий возникновение обеспеченного ипотекой обязательства, то есть документ, подтверждающий фактическое предоставление заемщику кредита по кредитному договору, что явилось нарушением п.

В качестве такого документа был представлен непосредственно кредитный договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой. Однако вышеназванный документ, по мнению регистрирующего органа, не свидетельствовал о возникновении обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

По изложенным основаниям заявителям было отказано в государственной регистрации ипотеки по представленному договору залога.

Решением суда отказ в государственной регистрации ипотеки был признан незаконным. По мнению суда, кредитный договор в силу ст. Постановлением апелляционной инстанции решение было отменено, но кассационная инстанция отменила постановление апелляции и оставила в силе решение первой инстанции, указав, что в комплект документов, переданных на регистрацию, входил экземпляр кредитного договора, в обеспечение исполнения обязательств по которому заключен договор залога.

ВАС РФ отказал в принесении протеста в связи с отсутствием оснований. Обычной банковской практикой является выдача кредита после государственной регистрации договора ипотеки — действительно, в ином случае недобросовестный заемщик может отказаться регистрировать договор, а пока дело о понуждении его к регистрации может рассматриваться весьма долго, в результате банковский кредит становится необеспеченным.

Если исходить из логики регистрирующего органа в данном деле, то получается, что кредит должен быть полностью выдан до момента регистрации договора ипотеки. Суды, признавшие отказ незаконным, на наш взгляд, правильно признали, что доказательством возникновения обязательства является договор — ведь надо различать возникновение обязательства и его исполнение, а моменты возникновения и исполнения могут различаться.

Уступка прав по договору ипотеки Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу: по договору об ипотеке; по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.

Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству. Если доказано иное, т. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по основному обязательству, переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке. Если же при переходе прав по основному обязательству права по договору ипотеки не перейдут к новому кредитору, то ипотека прекратится. К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются нормы ст.

Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной. В судебной практике имелось следующее дело.

Одним договором ипотеки были обеспечены права по двум кредитным договорам с разным сроком возврата.

Регистрируем договор ипотеки

Статьи для юриста Проблемы ипотеки нежилых зданий помещений Эффективность банковского кредитования во многом зависит от сотрудников юридических управлений банков, проводящих экспертизу предполагаемых сделок на предмет их соответствия действующему законодательству. Данная статья ставит своей целью попытку сформулировать некоторые основные проблемы заключения договоров ипотеки нежилого имущества и пути их разрешения. Ипотека здания или сооруженияИпотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка п. Рекомендации: при подготовке сделки для принятия решения о необходимости залога земельного участка на текущий момент не имеет значения, предлагается ли в залог отдельное здание сооружение или помещение в здании. Условие договора аренды об обязательном получении арендатором предварительного согласия арендодателя на ипотеку права аренды противоречит императивной норме п. Положение п.

Договор о залоге - спорные моменты

Особенности договора об ипотеке Договор не требует нотариального удостоверения и государственной регистрации. Договор об ипотеке - это договор о залоге недвижимого имущества. По договору об ипотеке могут быть заложены: жилое помещение дом, квартира, комната , земельный участок, объект незавершенного строительства, садовый дом, гараж, машино-место, а также нежилые здания и помещения. Договор об ипотеке содержит положения о предмете ипотеки, рыночной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроке исполнения обязательства существенные условия , обеспечиваемого ипотекой, иные условия.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Данная публикация завершает серию материалов Людмилы Наумовой, посвященных вопросам юридического сопровождения ипотечных сделок. Существенные условия договора ипотеки В соответствии со ст. N ФЗ в ред. В соответствии с п. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор ипотеки не может считаться заключенным. Договор ипотеки подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. В соответствии со ст. Но в соответствии с Указом Президента РФ от 9 марта г. N функции Минюста по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним переданы Федеральной регистрационной службе данные изменения вступают в силу после вступления в силу соответствующих федеральных законов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание залога в виде жилья с должников по ипотеке признано законным

Договор залога, ипотеки

Заем под залог движимого имущества. Когда он не гарантирует возврат долга Залог недвижимого имущества договор об ипотеке — соглашение, по которому у залогодержателя-кредитора есть преимущество в удовлетворении требования к залогодателю-должнику перед другими кредиторами залогодателя. Специфика состоит в том, что указанные отношения возникают из обязательства, которое обеспечивается ипотекой ч. Предмет залога недвижимости — это имущество, права на которое оформляют по правилам госрегистрации недвижимости и сделок с ним. Таким имуществом выступают: участки кроме земель из государственной или муниципальной собственности и участков с площадью меньше минимального размера, в отношении которых действуют иные правила, ст.

Добрый день. В г.

Поиск в тексте Актуальный материал Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

Договор залога недвижимого имущества: проверьте условия перед сделкой

Все, полученное от должника, становится предметом залога, о чем залогодатель немедленно должен уведомить залогодержателя. При получении от своего должника в счет выполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет выполнения обязательства, обеспеченного залогом. Конечно, если иное не установлено договором залога. Ипотека Ипотека является одним из наиболее популярных видов залога, в котором имущество не передается залогодержателю. Этот подвид обеспечения обязательства даже имеет свой специальный нормативно-правовой акт — Закон об ипотеке. Ипотека — это достаточно масштабный и очень специфичный тип залога. Он имеет множество нюансов, которые заслуживают отдельного рассмотрения, но вне этого спецвыпуска.

Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества

Договор об ипотеке — это договор о залоге недвижимого имущества Поделиться: Понятие договора залога приведено в статье ГК РФ, согласно которой "в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя ". В силу залога согласно нормам ГК РФ кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества п. Ипотека как вид залога обеспечивает удовлетворение за счет стоимости исключительно недвижимого имущества. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Договор об ипотеке — это договор о залоге недвижимого имущества. Договор об ипотеке содержит положения о предмете ипотеки, рыночной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроке исполнения обязательства существенные условия , обеспечиваемого ипотекой, иные условия п.

Договор залога, ипотеки

Начните, нажав кнопку "Заполнить шаблон" 2. Заполнить документ Ответьте на несколько вопросов и Ваш документ будет создан автоматически. Сохранить - Печать Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы сможете изменять его. Договор залога недвижимого имущества Настоящий Договор залога недвижимого имущества представляет собой сделку, в которой собственник недвижимого имущества далее "Залогодатель" передает такое недвижимое имущество в счет обеспечения выполнения Должником определенных обязательств перед кредитором далее "Залогодержатель" по ранее заключенному договору.

Основные положения о залоге Статья 1. Понятие залога и основания его возникновения 1. Залог - это способ обеспечения исполнения денежного или выраженного в денежной форме обязательства под залог права собственности или иного вещного права на имущество. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения должником обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за изъятиями, установленными настоящим Законом. Залог возникает на основании закона или договора, заключенного между залогодателем и залогодержателем в соответствии с положениями Гражданского кодекса Кыргызской Республики и настоящего Закона.

Главная Договор залога Признание договора залога недействительным судебная практика Процедура признания договора залога недействительным из судебной практики. Признание договора залога недействительным судебная практика Признание договора залога недействительным на практике Признание договора залога недействительным: вопросы экономической целесообразности и злоупотребления правом Признание договора залога недействительным: подсудность Право собственности на заложенное имущество Полномочия лиц, подписавших соглашение Признание договора залога недействительным: вопросы экономической целесообразности и злоупотребления правом Ознакомиться с тем, что понимается под залогом, можно в статье Залог как способ обеспечения исполнения обязательств. Прежде всего, отметим, что соглашение о залоге должно быть экономически целесообразным для заключивших его сторон и не должно совершаться исходя из злоупотребления сторон соглашения или их намерения причинить вред другим лицам, которым должно лицо, являющееся залогодателем. В отношениях с банками договор залога — достаточно часто используемый механизм обеспечения исполнения обязательств. При этом в случае введения в отношении заемщика банкротных процедур другие кредиторы нередко пытаются оспорить договоры залога. Однако суды отказывают в удовлетворении требований, если устанавливают, что договор залога был целесообразен для сторон с позиции их экономических интересов и не был умышленно направлен на причинение какого-либо вреда иным кредиторам лица, которого пытаются признать банкротом определение ВС РФ от При выявлении экономических мотивов сторон соглашения о залоге суды также устанавливают, были ли у залогодателя на момент подписания документа признаки неплатежеспособности. Отсутствие таких признаков — один из доводов в пользу целесообразности договора и его действительности определение ВС РФ от

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Требования к предмету залога по ипотеке
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 6
  1. Берта

    Вот такие видосы и нужны! А не всякая там мура, которую как лапшу на уши сопливым лирикам вешают. Нам нужны практические соответствующие вызовам сегодняшнего времени видео-ролики. Как себя вести с властью, ментами и т.п. актуально и нужно!

  2. grinanelim

    Коболев леьом перевел мамочке в Америку премию за выигранный суд с Газпромом в размере 8 млн долларов. Не подскажите как вообще такое возможно?

  3. Никодим

    В святом писании написано раставщичество грех вывод отдавать кредиты ненужно а занимать под проценты грех мы ж все верующие требовать с нас долги это оскорблять чуства верующих

  4. Мстислава

    Диктатура,дефолт,холодные батареи,евробляхи,а возмущаться уже нельзя

  5. geomorpirstherf

    Господин Корнев, соберите сегодня всю необходимую информацию о построенных стадионах к чм по футболу и вы в корне поменяет свою точку зрения. 90 всего построенного НЕ ВОСТРЕБОВАНО!

  6. Савелий

    1. Пропозиції щодо введення воєнного стану в Україні або в окремих її місцевостях на розгляд Президентові України подає Рада національної безпеки і оборони України.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных