Порядок приватизации квартир гражданами

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как приватизировать квартиру? Как-то о том, чтобы приватизировать, не задумывались, потому что и проблем было достаточно, и денег все не хватало. Сейчас говорят, что могут выселит из квартир всех, кто еще не приватизировал. Подскажите, как нам приватизировать квартиру? Право на приватизацию жилых помещений с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые на законных основаниях проживают в них.

Кто имеет право на приватизацию?

Закон о приватизации простыми словами : Многие российские граждане проживают в квартирах, арендуя их у государства или муниципалитета на правах социального найма. Законодательство РФ предполагает, что такого типа жилье можно бесплатно оформить в собственность в рамках приватизации. Каковы нюансы проведения данной процедуры? Сущность приватизации Что такое приватизация социального жилья?

Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры

Оформить недвижимость можно в индивидуальное, совместное или долевое пользование. Этот документ и регламентирует основные нормы и понятия, процесса передачи госнедвижимости в частные руки. Существуют и другие регламентирующие документы: В документах указаны порядок, стоимость, сроки и перечень документов, необходимые для приватизации жилья по договору соцнайма.

Необходимые условия Получив социальное жильё и став главным квартиросъемщиком, его можно переоформить в приватизированное. Чтобы воспользоваться таким правом, нужно выполнить несколько условий: право перевести социальное жильё в собственное, имеют только граждане РФ; сделку можно заключить единожды в жизни ребенок до 18 лет, может воспользоваться правом приватизации повторно по достижению им совершеннолетия ; квартиросъемщик должен иметь подписи всех прописанных в жилище граждан; переход права собственности происходит на безвозмездной основе, оплачивается только госпошлина.

Также в законе сказано, что приватизировать можно только те квадратные метры, которые были переданы в пользование по социальному договору только до 1 марта года. Из-за не совершенствования законодательства в стране нашлись определенные лазейки, которые помогают миновать данное ограничение и оформлять недвижимость, полученную и после указанной даты.

Преимущества и недостатки приватизации Социальное жилье взять в собственность не так-то и сложно, однако, к году многие квартиры так и остаются не приватизированными, несмотря на существенные преимущества подобного типа жилья.

Можно ли отменить приватизацию квартиры через суд? Узнайте здесь. По мнению экспертов в сфере недвижимости, подобное явление вызвано некоторыми недостатками, связанными с переходом квартир в частное владение. К плюсам приватизации можно отнести следующие факторы: жильём можно распоряжаться по своему усмотрению не требуя разрешения от муниципалитета; жилплощадь можно продавать, сдавать, оформлять на неё дарственную; в квартиру возможно регистрировать и прописывать посторонних лиц; недвижимость оформляется в качестве залога.

К плюсам социального жилья можно отнести другие, противопоставляющие, факторы: за соцжильё не нужно платить налог; коммунальные платежи за такую недвижимость меньше; не взимается сбор за капитальный ремонт; квартиру нельзя отобрать за кредиты, нельзя наложить арест. К минусам приватизации можно отнести и сам процесс переоформления статуса.

Ведь не каждый человек готов заниматься бумажной волокитой и разбираться в законодательстве. Порядок оформления социального жилья Для оформления жилого помещения по договору социального найма в частную собственность необходимо собрать подписи всех зарегистрированных членов квартиры, что будет являться согласием на переоформление квадратных метров.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, то их обязательно нужно учесть в договоре передачи права, иначе сделка окажется недействительной. Затем, собрать внушительный пакет документов, составить соответствующее заявление и подать все бумаги в специализированную службу.

Куда обращаться Подать заявление на переоформление соцжилья можно в несколько контор: МФЦ по месту прописки; БТИ; отдел приватизации при администрации. Где получить услугу ещё? Подать предварительный список документов и записаться на прием можно через портал Госуслуги.

Документы Пакет документов должен составляться индивидуально, в зависимости от конкретного случая. Ведь иногда приватизация происходит по решению суда, а иногда в ней участвуют недееспособные лица. В особых случаях, переоформление происходит без некоторых жильцов, которые, например, находятся в тюрьме.

Стандартный перечень бумаг, требуемых законом, состоит из: В некоторых случаях могут понадобиться технический и кадастровый паспорта, свидетельство о браке, квитанции об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Бывает такое, что человек задается вопросом, где взять договор социального найма?

Да, такое случается, документ может затеряться, сгореть или испортиться. Восстановить его можно в департаменте жилищной политики. Заявление Подходить к составлению заявления на приватизацию социальной квартиры, стоит с особенной тщательностью. Предоставление неверных данных может явиться основанием для отказа в сделке.

Заявление составляется по установленному образцу, который можно найти в интернете или в отделе приватизации. В анкете в обязательном порядке должны отображаться личные данные заявителя, номер и дата заключения договора социального найма, а также перечень прилагаемых документов.

Заявление подписывается всеми участниками сделки, за детей до 14 лет подпись ставится родителями. Ограничения Решившись оформить в собственность соцжилье, стоит знать, что сделать это возможно далеко не всем.

Подавать заявления нет смысла, если квадратные метры находятся: в квартирах военного города; в аварийном состоянии; в охранной, заповедной зоне.

Отказать могут и по другим причинами, например, человек ранее уже приватизировал жильё или подал неполный перечень документов.

В некоторых случаях отказ можно оспорить с помощью суда. Квартиросъемщики служебного жилья также не могут заключить сделку с государством.

Такое постановление было много раз оспорено, и правительство ежегодно оповещало граждан, что безвозмездная передача прав собственности скоро закончится. Однако никаких официальных изменений не последовало. Заплатить придется только государственную пошлину за оформление различных документов, а также услуги нотариуса и юридических фирм, если гражданину необходимо было воспользоваться данными конторами.

Кто может участвовать Приватизация жилья, предоставленного по договору социального найма, происходит любыми гражданами РФ, которые не утратили своего права и являются дееспособными.

На особых условиях происходит сделка для военнослужащих и детей, оставшихся без попечения родителей. Военнослужащие Особенно сложно приватизировать квартиру военнослужащим. Дело в том, что в большинстве случаев военному человеку жильё достается в служебных квартирах или военных городках, а согласно закону, взять в частное владение такую недвижимость нельзя.

Военнослужащие, являются частыми клиентами юридических компаний и нанимают адвокатов, чтобы решить данную проблему в судебном порядке. Также для военных разработана льготная ипотека, благодаря которой существует возможность приобрести собственные квадратные метры. Дети-сироты Что представляет собой специализированный социальный найм, приватизация которого происходит детьми сиротами?

После достижения совершеннолетия и выхода из стен интерната, гражданину предлагается специальная жилплощадь, оформить которую в собственность можно. Если на момент попадания ребенка в детский дом у него была постоянная регистрация, то квадратные метры ему возвращаются, но на них накладывается мораторий.

В течение 5 лет их нельзя приватизировать или проводить любые другие операции. Сроки бесплатной сделки Срок подобной услуги не должен превышать 45 рабочих дней. Ещё порядка 10 дней понадобится для регистрации и получения свидетельства о собственности.

Стоит учесть срок действия некоторых отдельных документов. Если договор соцнайма выдается бессрочно, то выписка из домовой книги действует всего 2 недели, а справка об отсутствии задолженности по комплатежам — 30 дней.

Льготы при оплате коммунальных услуг В России существует множество льгот, которыми можно воспользоваться даже после перехода квартиры в частное владение.

К основным субсидиям, которые возможно оформить относятся: сниженная цена в случае пользования электрической плитой и электрическим котлом; малоимущие и многодетные семьи; чернобыльцы, ветераны ВОВ, Герои РФ, труженики тыла, блокадники.

В Москве и Подмосковье льготы рассчитываются иначе, чем в других муниципалитетах. Можно ли оформить еще одну квартиру Приватизировать жильё можно единожды в жизни, но есть исключения из правил. Стать участником сделки можно в том случае, если человеку на момент первой приватизации не исполнилось 18 лет.

Нужна ли приватизация квартиры, если она в собственности? Узнайте тут. Сколько по времени длится приватизация квартиры? Читайте далее.

Законодательство Российской Федерации определяет особенности приватизации жилой недвижимости. Соблюдение действующих законодательных норм гарантирует максимальный уровень безопасности для каждого гражданина страны. Присутствует ли возможность приватизации социальной квартиры?

При этом ответ является прямым и однозначным. Социальная недвижимость может быть получена в собственность, как государственная либо муниципальная жилая площадь. Конституционный суд Российской Федерации определяет отсутствие ограничений по приватизации жилья даже, если оно куплено на основе договора социального найма.

Отдельно узаконить в личную собственность часть целой социальной квартиры не удастся. Таким образом, процедура не может быть проведена относительно коммунальной квартиры. Самостоятельным предметом договора найма жилой площади не может быть помещение, которое является неизолированным. Если гражданин не может провести приватизацию всего жилья, используя договор социального найма, для получения части объекта в собственность, квартира изначально должна быть признана коммунальной.

Однако провести подобную процедуру крайне сложно. Это обусловлено следующим фактом: в сфере ЖКХ государственные власти активно борются с коммунальными квартирами, будучи уверенными в том, что жилье представляет собой пережиток прошлого столетия. Для приватизации квартиры целиком можно попробовать расселить остальных жильцов, которые не желают принимать участие в процедуре.

После этого можно узаконить целую социальную квартиру. Несмотря на определенные сложности, процедура должна быть успешно проведена до окончания периода, когда завершится бесплатная приватизация.

Особенности приватизации социальной квартиры Присутствует ли возможность для приватизации социальной квартиры в — году? Гражданин РФ, который планирует узаконить общественное жилье, должен помнить относительно ограниченных сроков бесплатной приватизации. Сроки регулярно продлеваются, но дальнейшие изменения остаются неизвестными.

Скорее всего, в России скоро перестанет быть действительной бесплатная приватизация, так как вместо продления на 3 года срок был уменьшен до одного года дней. По данной причине люди, которые являются жителями социальных квартир, следует поторопиться принять участие в процедуре, позволяющей улучшить вопрос относительно жилищных прав.

Предполагается, что россиянин представит справку, которая будет подтверждать отсутствие использования права на бесплатное узаконивание в личную собственность государственного имущества.

После того, как будет оформлен договор социального найма, гражданин и члены его семьи сразу же становятся потенциальными владельцами квартиры. Нужно отметить, что несовершеннолетние дети являются обязательными участниками процесса приватизации. Для того, чтобы получить общественный жилой объект в личную собственность, следует подать официальное заявление в местный орган, который занимается приватизацией жилого фонда, после чего — предъявить установленный пакет документов.

Этапы проведения приватизации жилья Для приватизации квартиры предполагается обязательное прохождение нескольких этапов: Получение доверенности, которая должна быть заверена у нотариуса. Документ должен подтвердить согласие или отказ родственников на предстоящую приватизацию жилья.

Доверенность позволит в дальнейшем провести процедуру, причем один гражданин может представлять интересы всех домочадцев. Владельцем жилья может быть даже несовершеннолетний ребенок, но при этом остальные близкие родственники должны согласиться с таким поворотом событий.

Следующий этап направлен на сбор установленного пакета документов. Граждане должны предъявить свидетельства о рождении, гражданские паспорта, свидетельства о браке либо разводе. Кроме того, нужно собрать следующий пакет: технический паспорт жилья, ордер на квартиру, копии квитанций об уплате ЖКХ за последние 3 месяца, договор социального найма, выписка из домовой книги.

В БТИ следует получить поэтапный план, а также экспликацию недвижимости. В документах должны присутствовать планировки, которые могли проводиться. При этом любая перепланировка должна быть законной. Нужно отметить, что многие документы действуют только ограниченное время.

Как приватизировать квартиру?

Указанные лица дают разрешение на приватизацию только с согласия собственников приватизируемых жилых помещений. Кто имеет право на приватизацию? Приватизировать квартиру имеют право все граждане РФ, с которым заключен договор социального найма, при условии соблюдения других критериев отнесения жилья к категории приватизируемого. Это значит, что все члены семьи, проживающие в квартире, в том числе несовершеннолетние дети, имеют право получить занимаемое ими помещение бесплатно.

Приватизация квартиры

Договор передачи квартиры в собственность приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Представления указанного плана не требуется, если план соответствующего жилого помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов представляется учреждением ; Срок государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемых на основании договора передачи жилого помещения в собственность, не должен превышать 15 календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Приватизация квартиры обязательна или нет?

Данные формы выдаются в ЖЭКе паспортистами. При этом если кто-то из жильцов был прописан в приватизируемой квартире после г. В справках должно быть указано, принимало ли соответствующее лицо участие в приватизации ранее в указанный период прописки; идентификационный номер ксерокопия ; заявление на приватизацию квартиры с заверенными начальником ЖЭКа подписями ; справка из ЖЭКа — форма N4; технический паспорт приватизируемой квартиры; при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ копия удостоверения, справка и прочее , подтверждающее право на льготные условия приватизации; распоряжение решение органа приватизации о передаче квартиры в собственность. При наличии у нанимателя или членов его семьи льготы на безвозмездное получение занимаемой жилплощади, независимо от ее размера, к заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий эту льготу. После оплаты необходимых квитанций можно будет получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации заявления. Финальный этап — обращение в БТИ для регистрации прав собственности. После приватизации квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в органах технической инвентаризации. Регистрация права собственности в БТИ займет не более месяца с момента подачи заявления. При выдаче этого свидетельства в паспортах всех собственников приватизированной квартиры и свидетельствах о рождении несовершеннолетних делается отметка. При выдаче свидетельства с собственником приватизированной квартиры составляется договор о его участии в расходах по содержанию дома.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация квартир минобороны

Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению

Бесплатная консультация юриста по телефону и онлайн. Если у вас возникли проблемы с приватизацией жилищного имущества в Химках, то, вероятнее всего, вам необходимо найти юриста в области приватизации собственности. В Химках помочь в решении вопросов о приватизации имущества могут многие юридические фирмы, в сферу специализации которых входит защита прав и интересов клиентов, обратившихся к ним с жилищными проблемами. Главным из них все же можно считать гарантию качества оказываемых правовых услуг. Каждый человек, желающий получить помощь или консультацию по вопросам приватизации в Химках, имеет возможность обратиться на официальный юридический сайт юриста в режиме онлайн.

Порядок приватизации квартиры, пошаговая инструкция Всего в процедуре приватизации имеется пять обязательных этапов: Сбор документов.

Приватизация квартиры в году: изменения и советы по оформлению Какие документы нужны для оформления?

Приватизация социального жилья в России

Настоящее Положение устанавливает основные правила передачи и продажи в собственность граждан квартир в домах государственного жилищного фонда и оплаты расходов на их содержание и ремонт. Положение разработано в соответствии с Законом Республики Таджикистан "О приватизации жилищного фонда Республики Таджикистан" 2. Основными принципами приватизации государственного жилищного фонда являются; - добровольность приобретения гражданам жилья в собственность - бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений в соответствии с установленными нормативами - право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Передача и продажа гражданам в собственность квартир в домах государственного жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Право собственности на жилой дом, все квартиры в котором приватизированы, переходит к владельцам квартир. Частично приватизированный дом находится в частной собственности Владение, пользование и распоряжение как полностью, так и частично приватизируемыми домами осуществляется по соглашению между собственниками. Осуществление права собственности не должно нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц. Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующими органами исполнительной власти хукуматами на местах, а по жилищному фонду, находящемуся в республиканской собственности, с согласия органа управления государственным имуществом.

Приватизация жилья: порядок, документы и особенности

Жилищный фонд Как приватизировать жилое помещение в домах муниципального жилищного фонда, расположенных на территории городского округа город Воронеж? Для заключения договора на передачу в собственность муниципального жилого помещения в порядке приватизации необходимо согласие и личное присутствие всех совершеннолетних граждан, проживающих в жилом помещении. Если гражданин не может прийти лично, то необходимо оформить доверенность, уполномочивающую другое лицо совершать от его имени действия, связанные с оформлением документов на заключение договора на передачу в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Доверенность должна быть нотариально удостоверенная или удостоверенная лицом, которое вправе осуществлять нотариальные действия ГК РФ, часть 1, ст. Воронеж, ул. Дружинников, д.

Закон о приватизации квартиры в 2019 году

Высокая вероятность выселения в любое время, когда государство посчитает нужным Невозможно выселить Расходы на содержание жилого помещения Низкие, так как жильцы платят только за коммунальные услуги Высокие, так как владельцы придется оплачивать не только услуги коммунальных служб, но и взносы за капитальный ремонт и прочие услуги Налоговые обязательства Появляется необходимость в уплате налога на недвижимое имущество Кто имеет право на приватизацию В соответствии с соглашением о соцнайме имеется конкретный наниматель квартиры, который отвечает за внесение платежей за коммунальные услуги, поддержание надлежащего состояния помещения и прочее. Именно он и имеет право заниматься приватизацией, а также члены его семьи, которые прописаны в жилье. К членам семейства закон относит следующие категории лиц: Родственники. Иждивенцы, которые признаны недееспособными и находятся на полном содержании нанимателя. Иные граждане по решению судебного органа. Все лица, обладающие пропиской в квартире, должны дать свое согласие на переведение жилого помещения в частную собственность.

Информация о приватизации жилых помещений Бесплатная приватизация с 1 марта года стала бессрочной. Напоминаем, бесплатная приватизация жилья началась в году. Срок ее окончания был назначен на 1 января года, позднее он был продлен до 1 января года, затем — до 1 марта года. Приватизированное жилье владелец может продать, подарить или завещать. В соответствии с законом о приватизации каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Воспользоваться этим правом разрешается только один раз.

Родители; Другие родственники нанимателя; Иждивенцы, которые были признаны недееспособными, находятся на полном содержании у нанимателя и были поселены в квартиру как его члены семьи. С правилами приватизации квартиры знакомы далеко не все Свое согласие на приватизацию должны дать все совершеннолетние лица, которые прописанные в квартире, а также лица, которым лет. Всеми этими лицами должно податься заявление необходимого образца, которое свидетельствует об их согласии с приватизацией. Неприватизированная квартира может передаваться как в собственность одного с зарегистрированных жильцов, так и в общую собственность. Все несовершеннолетние лица принимают участие в приватизации имущества автоматически. Даже родители либо опекуны несовершеннолетних не имеют возможности подать отказ от перевода квартиры из государственного владения в частное от их имени. Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние лица, которые относятся к числу собственников в период приватизации, могут принимать участие лишь в одной без оплатной приватизации после достижения 18 лет. Существует два способа оформления приватизации: Общая собственность долевая. При таком способе указывается доля каждому участнику процесса приватизации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 6
  1. Елизавета

    1 нарушенная координация

  2. anlebudtimm

    Тарас подскажите я взял кредит в кредит маркете 80.000грн уже вернул 140.000 есть просрочки они требуют ещё 120.000 ,типа штрафы если я откажусь что они смогут сделать.

  3. Поликсена

    Останется выкатить все корчи под ВР и устроить массовое сожжение. Многие авто имеют меньшую рыночную стоимость чем предполагаемый налог на них.

  4. Порфирий

    Кощунство? Подписался на канал, чтобы отписаться. Живём в антимужском социуме и он это оправдывает. Восхитительно.

  5. carconcchopen

    Тарас! ПОЖАЛУЙСТА! подскажите за что увольняют по п.1ст.41 КЗОТ Украины одноразовое грубое нарушение должностной инструкции=. помогите!

  6. Любомира

    Тарас молодец Одесса рулет

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных